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title: "Proponen modificar la ordenanza para frenar aumentos anticipados en la tasa de inmuebles aún no urbanizados"
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description: "El proyecto busca evitar que terrenos sin obras finalizadas sean recategorizados y paguen más impuestos antes de tiempo."
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tags:
  - "Concejo Municipal"
  - "Proyecto"
  - "zona no urbana"
author_name: "Redacción"
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category_name: "Locales"
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# Proponen modificar la ordenanza para frenar aumentos anticipados en la tasa de inmuebles aún no urbanizados

![1962508069](/download/multimedia.miniatura.bae728d85c4ba153.bWluaWF0dXJhLndlYnA=.webp)

Un proyecto de ordenanza fue ingresado al Concejo Municipal de Rafaela con el objetivo de modificar el sistema actual de categorización de la Tasa General de Inmuebles. La propuesta busca que los terrenos en proceso de urbanización —y que aún no cuenten con la aprobación final de obras— no sufran incrementos anticipados en la carga tributaria.

Actualmente, cuando se aprueba un proyecto de urbanización, el municipio solicita la donación de calles y genera nuevas parcelas catastrales. Esto puede implicar una recategorización automática del inmueble, elevando el monto a abonar por servicios municipales, incluso cuando dichos servicios todavía no se prestan plenamente.

La iniciativa establece que estos lotes, muchas veces denominados “remanentes”, continúen siendo considerados dentro de la categoría más baja (Octava) hasta tanto no cuenten con la aprobación definitiva del fraccionamiento, tal como lo prevé la normativa vigente.

De aprobarse, la medida también autorizaría al Departamento Ejecutivo Municipal a aplicar retroactivamente este criterio para los vencimientos del período 2024, beneficiando a contribuyentes que ya se hayan visto afectados por este desfase entre categorización y servicios reales.

El proyecto será debatido en el recinto en las próximas reuniones del Concejo, donde se determinará si se aprueba o no esta modificación a la ordenanza tributaria vigente.

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