Redacción
Con el foco puesto en destrabar proyectos y acelerar el crecimiento urbano planificado, el Municipio puso en marcha una política que cambia la lógica tradicional de recaudación. A través de la Ordenanza de Áreas de Desarrollo Prioritario (ADP), se aplican reducciones significativas en tasas municipales con el objetivo de incentivar la construcción, atraer inversión privada y transformar suelo vacante en nuevos espacios habitables y productivos.
La medida apunta especialmente a terrenos y áreas suburbanizadas que, pese a estar dentro del perímetro urbano, permanecían sin desarrollar. Al generar condiciones fiscales más favorables, la ordenanza busca que esos sectores se integren a la ciudad consolidada, aprovechando infraestructura existente y evitando una expansión desordenada.
El esquema implica un esfuerzo fiscal concreto: en los inmuebles alcanzados por la ADP, la reducción de tasas llega al 44 %. Desde el Ejecutivo local señalan que la resignación inicial de recursos es una decisión estratégica para activar obras, movilizar capitales y reactivar uno de los sectores clave de la economía local, como es la construcción.
El impacto proyectado es amplio. La normativa permite avanzar sobre más de 4 millones de metros cuadrados de suelo urbano, lo que representa la posibilidad de desarrollar más de 10.000 lotes destinados a vivienda y alrededor de 440 para usos industriales. Esta ampliación de la oferta no solo apunta a facilitar el acceso a la vivienda, sino también a acompañar el crecimiento demográfico y fortalecer el arraigo en la ciudad.
Además del efecto directo sobre la construcción y el empleo, la política tiene un correlato urbano y social. La incorporación de nuevos desarrollos facilita la apertura de calles, mejora la conectividad entre barrios, optimiza recorridos de servicios y permite recuperar sectores hoy degradados, reduciendo problemas de insalubridad y mejorando la seguridad.
Desde el Municipio destacan que, una vez consolidados los desarrollos, la ciudad recuperará en el mediano plazo la recaudación resignada, con una base urbana más amplia y activa. Esos recursos, aseguran, serán volcados nuevamente a obras, infraestructura y servicios, cerrando un círculo que busca crecimiento sostenido, ordenado y con impacto directo en la calidad de vida de los vecinos.
