Redacción
El Departamento Ejecutivo Municipal ingresó al Concejo Municipal de Rafaela un proyecto de ordenanza que plantea un nuevo esquema de ordenamiento urbano para el cuadrante que integran las concesiones 183, 184, 199 y 200, correspondiente al barrio Los Arces.
La iniciativa propone derogar la Ordenanza N.º 3.928, sancionada en 2006, y aprobar nuevos planos que redefinen trazados viales, circulación vehicular y criterios urbanísticos en el sector comprendido entre calle Eduardo D’Agostino, bulevar Guillermo Lehmann, avenida Presbítero Emiliano Cerdán y avenida Octavio Zóbboli, lindante con la traza de la Ruta Nacional 34.
Según se detalla en los fundamentos del proyecto, el planteo responde a los cambios registrados en el área a lo largo del tiempo, marcados por un fuerte crecimiento del tejido residencial, la relocalización de actividades económicas y la incorporación de equipamientos de relevancia, como el nuevo Hospital Regional de Rafaela y distintas instituciones educativas y sociales.
El texto señala que el nuevo ordenamiento busca diferenciar claramente los sectores residenciales de aquellos vinculados a actividades económicas y tránsito pesado, manteniendo como elemento estructurante una franja verde destinada a parque lineal, que funcionará como espacio de encuentro, barrera ambiental y separador urbano.
Entre los puntos centrales del proyecto se incluye la definición de ejes estructurales este-oeste y norte-sur, la regulación del tránsito liviano dentro del área más residencial y la instalación de limitadores de altura u otros dispositivos para restringir el ingreso de camiones y vehículos de gran porte en determinados accesos.
Además, se prevé la modificación del plano de tejidos urbanos del Código Urbano y se faculta al Ejecutivo a celebrar convenios urbanísticos, ad referéndum del Concejo, para viabilizar futuros desarrollos en el sector, siempre respetando el trazado aprobado.
El proyecto fue formalmente ingresado al Concejo Municipal para su análisis y consideración por parte de los concejales, quienes deberán debatir su alcance y definir si avanza o no la nueva propuesta de ordenamiento para el barrio Los Arces.
