Redacción
La Municipalidad de Rafaela avanzó con un paso clave para el ordenamiento del territorio al presentar al Concejo Municipal el Plan Periurbano-Rural (PPUR) del sector noroeste de la ciudad. La propuesta fija objetivos, criterios y herramientas para regular el crecimiento urbano, preservar el suelo rural y acompañar el desarrollo productivo futuro.
El plan está pensado para una zona estratégicamente ubicada, atravesada por grandes obras de conectividad como la Variante de la Ruta 34 y la pavimentación del Camino Público N° 6, además de contar con servicios clave y áreas industriales en expansión. Este contexto la vuelve una de las áreas con mayor potencial de crecimiento en los próximos años.
Según se explicó, el objetivo central es evitar un desarrollo desordenado que comprometa la producción agrícola, el ambiente y la capacidad de drenaje del sector, al tiempo que se impulsa el crecimiento industrial y logístico donde las condiciones técnicas lo permitan. Se trata de una planificación gradual que contempla estudios hídricos, infraestructura y reglas claras para actividades productivas, recreativas y educativas en la zona.
Entre los ejes principales, el PPUR establece la preservación del suelo rural productivo, la creación de “zonas de interfaz” donde convivan usos urbanos y rurales con criterios ambientales estrictos, la planificación de corredores verdes y forestales, y la exigencia de obras para evitar anegamientos en nuevos desarrollos.
También prevé mecanismos para que quienes impulsen emprendimientos en el sector aporten infraestructura o suelo para espacios verdes y servicios comunitarios. La propuesta se articula además con el Código Urbano vigente y con futuros proyectos vinculados a la actividad industrial y logística.
El Ejecutivo remarcó que se trata de una primera etapa focalizada en áreas que ya cuentan con condiciones hídricas resueltas, priorizando la instalación de nuevas actividades económicas y servicios. Las habilitaciones en sectores aún sujetos a obras complementarias dependerán de estudios y acuerdos específicos.
La iniciativa será ahora analizada por los concejales, quienes deberán definir su aprobación. Si se concreta, Rafaela sumará un instrumento estratégico para acompañar su expansión, proteger su entorno rural y sostener un modelo de crecimiento con equilibrio territorial y mirada ambiental.
