El Ejecutivo de la ciudad ha elevado al Concejo Municipal un proyecto de ordenanza para regular y desarrollar de forma controlada los terrenos entre la Ruta Provincial N.º 70 y Calle J.A. Rafael Oliveras en la zona del Camino Público N.º 21 (Santos Dumont/José Piovano ), donde las características de baja pendiente generan acumulaciones de agua durante las lluvias. La propuesta apunta a asegurar que las futuras urbanizaciones en el sector cuenten con las obras de drenaje necesarias para evitar problemas de inundación.

La ordenanza destaca la necesidad de transformar un canal rural incipiente en un canal principal, capaz de gestionar el flujo de agua hacia el Este y canalizarlo de forma segura. El plan incluye el uso del bajo natural existente, denominado Compagnucci, y se complementará con reservorios pluviales en terrenos públicos y privados.

Para el desarrollo del proyecto, se han establecido tres áreas con distintas restricciones de uso: la primera restringe toda intervención en el cauce principal; la segunda permite actividades sin construcciones habitables en las zonas de menor riesgo; y la tercera permite el emplazamiento de reservorios pluviales en áreas de menor recurrencia de inundación. Además, se proponen medidas no estructurales y un régimen de impuestos diferenciales para los terrenos con mayores restricciones.

Este plan, que cuenta con la aprobación de la Secretaría de Recursos Hídricos, está en línea con la Ley Provincial N.º 11.730 para el manejo de zonas inundables y busca prevenir riesgos hídricos a la vez que promueve un desarrollo urbano seguro y sostenible en una zona de expansión de la ciudad.