Los contratos que vencen este mes tendrán un ajuste superior al 110% que hará cuesta arriba muchas renovaciones. Pagar encima de 150 mil pesos mensuales más expensas queda lejos de muchos presupuestos.
Nacionales02/08/2023
Redacción
Los contratos de alquileres que vencen en agosto sufrirán un 110% de aumento por la aplicación del Índice de Contratos de Locación (ICL) que saca diariamente el Banco Central.
Ese salto, récord en 2023, preanuncia una controvertida negociación entre propietarios e inquilinos, ya que el monto de las locaciones se irá en promedio arriba de los 150 mil pesos mensuales.
Para afrontar una mensualidad de 150 mil pesos, los ingresos se deberían multiplicar por tres, o sea, tendrían que ser de 450 mil pesos para entrar en la órbita de la solvencia.
Las cuentas no dan porque ya el economista Antonio Aracre había asegurado el mes pasado que “el salario promedio registrado en la Argentina, con un empleo registrado en blanco y recibo de sueldo con una empresa en relación de dependencia, rondó los 215 mil pesos”, que no alcanzan a cubrir la canasta básica de 246 mil pesos. ¿Dónde quedan los alquileres?
Ante el conflicto ya desatado entre las partes por los montos en cuestión, la ONG Hábitat para la Humanidad Argentina pidió que se incorpore al alquiler social en las propuestas electorales.
La aguda retracción de la oferta de departamentos en alquiler ya había hecho saltar los precios en julio el 11,3%.
En siete meses, acumularon el 89,6% y superaron en un 50% el índice de inflación en ese lapso.
Muchos inquilinos se lanzaron a la búsqueda de alternativas ante los incrementos que se avecinan, pero chocaron con un mercado en el que la oferta escasea cada vez más y la demanda se acrecienta.
La publicación especializada Reporte Inmobiliario indicó que en ese mes la cantidad de departamentos de 1 a 4 ambientes usados disponibles para alquilar, que se publicaron en buscadores de propiedades, fue de sólo 686 unidades. Resulta inferior en un 26 % a las ofertadas en junio y 58,4 % menor a julio del año pasado, que había sido de 1.649.
Uno de los mayores problemas que se presentó en el mercado de los alquileres ha sido con la renovación de los contratos hechos en julio de 2022, ya que el incremento a aplicarse asciende al 104%, lo que deja atrás el récord de los tres dígitos alcanzado el mes anterior.
La escalada de los alquileres se refleja en el índice de precios al consumidor que releva el INDEC, en cuanto a su efecto estadístico, pero en la economía hogareña representaron un bombazo, al pasar de valores mensuales entre 60 y 90 mil pesos a 130/150 mil, que en muchos casos ocupan más de las tres cuartas partes de los ingresos de un grupo familiar.
Un efecto adicional: al no llegar al requisito de que el valor locativo no supere el 30% de los ingresos, las inmobiliarias montaron un rebusque paralelo, como es la constitución de garantías solidarias o seguros de caución complementarios.
El valor del metro cuadrado alcanzó los $712.239,03 en noviembre, reflejando un incremento mensual del 4%. El costo total estimado para una vivienda de 70 m² es de $49.856.732,10.
La Cámara de Diputados sancionó la Ley Tributaria para 2025 con medidas que buscan estabilidad fiscal y alivio impositivo, especialmente para pymes y sectores productivos.
Lleva dictadas más de 12.250 sentencias en lo que va del año.
En octubre, la industria registró un repunte mensual del 2,5%, aunque acumuló una baja del 10,3% en lo que va del año. Los sectores muestran un desempeño heterogéneo, con alimentos, automotriz y refinación de petróleo liderando las mejoras.
La norma fue aprobada con disidencias internas en los principales bloques. Incluye actualizaciones impositivas, incentivos a inversores y un controvertido impuesto del 2% para quienes adhieran al blanqueo.
El INDEC reportó una baja del desempleo al 6,9% en el tercer trimestre de 2024, pero la informalidad laboral y el aumento de monotributistas encendieron alarmas. Más de 10 millones de trabajadores no recibirán aguinaldo este año.
El organismo multilateral trabaja con el Gobierno argentino para reemplazar el acuerdo de Facilidades Extendidas que vence a fin de año. El nuevo programa deberá contemplar la refinanciación de US$ 44.000 millones.
Este jueves se publicó en el Boletín Oficial el decreto que establece como días no laborables al 24 y 31 de diciembre para los estatales
Allegados a las víctimas relataron a RAFAELA INFORMA el violento asalto ocurrido en la madrugada de este jueves en la ruta 81S, donde un camión de transporte fue interceptado y sus ocupantes quedaron totalmente consternados.
"Luchi" S., conocido en el ámbito delictivo, fue aprehendido nuevamente mientras intentaba robar en un complejo de departamentos. La rápida respuesta del Centro de Monitoreo y las fuerzas de seguridad evitó el delito, pero su historial pone en evidencia un sistema que lo devuelve una y otra vez a las calles.
Con la salida de Juan Carlos Maqueda el 29 de diciembre y sin nuevos nombramientos, el máximo tribunal agilizó el mecanismo para designar conjueces. Sin embargo, surgen críticas sobre su funcionalidad y posibles conflictos.
El nuevo Centro Federal Penitenciario del Litoral Argentino quedó habilitado este viernes, con la ausencia del gobernador Pullaro y la vicegobernadora Scaglia. La ministra Patricia Bullrich encabezó el acto inaugural, marcando el inicio de operaciones del penal tras décadas de espera.
Así lo afirmó el intendente durante el último acto de concurso de precios que se realizó para la compra de maquinarias que serán destinadas a modernizar y fortalecer los servicios que el Gobierno Municipal de Rafaela le presta a la comunidad.
