RedacciónLa problemática habitacional en Argentina alcanza a unos 6,4 millones de hogares, de acuerdo con el Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable elaborado por el Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Universidad Nacional de San Martín (CEEU-UNSAM) junto con Saint-Gobain.
El relevamiento indica que el 40,67% de los hogares atraviesa alguna dificultad vinculada con las condiciones de la vivienda, su infraestructura o el acceso a servicios.
Un dato permite dimensionar mejor el problema: de ese universo, alrededor de 687.000 hogares necesitarían directamente una nueva vivienda. Para más de 6,2 millones, en cambio, las necesidades están relacionadas con mejoras en las unidades que ya ocupan.
Servicios y hacinamiento, entre las principales falencias
El 25,45% de los hogares presenta conexiones deficitarias a servicios básicos y cerca del 15% atraviesa situaciones de hacinamiento.
Mientras el 85% dispone de agua potable mediante la red pública, la cobertura cloacal alcanza solamente al 61,7%.
También aparecen dificultades en la calidad constructiva. El 62,7% de los hogares vive en viviendas realizadas con materiales considerados adecuados y resistentes, mientras que el resto presenta diferentes grados de precariedad o deterioro.
Fuertes diferencias entre provincias
El mapa habitacional cambia considerablemente según la región del país.
La Ciudad de Buenos Aires registra los menores niveles de déficit, mientras que Santiago del Estero, Chaco y Formosa superan el 55% de hogares con algún problema habitacional.
El norte argentino concentra además mayores niveles de hacinamiento y viviendas construidas con materiales deficientes.
Cada vez menos hogares son propietarios
El estudio también muestra una transformación en el acceso a la vivienda propia.
En 2010, el 73% de los hogares era propietario. Una década después, esa proporción había descendido al 68,9%.
A esto se suman cambios demográficos, como el crecimiento de los hogares unipersonales y monoparentales, la reducción de la cantidad promedio de integrantes por vivienda y el envejecimiento de la población.
**Una vivienda adecuada es más que tener un techo**
El Atlas plantea que el déficit habitacional no debería medirse únicamente por la cantidad de viviendas que faltan.
También incorpora aspectos como el acceso al agua y al saneamiento, la calidad constructiva, la posibilidad económica de sostener la vivienda, la seguridad sobre su tenencia, su ubicación y la eficiencia energética.
El informe suma además una mirada vinculada con la sustentabilidad y la capacidad de las viviendas para adaptarse a fenómenos climáticos extremos.
Los datos muestran así que el desafío habitacional argentino no pasa exclusivamente por construir nuevas casas, sino también por mejorar millones de viviendas que hoy existen pero todavía no ofrecen condiciones adecuadas para quienes las habitan.
