Rafaela: el Municipio busca avanzar con nuevos desarrollos urbanísticos y envió un proyecto al Concejo
El Gobierno municipal de Rafaela dio un nuevo paso en la implementación de las Áreas de Desarrollo Prioritario (ADP), una herramienta de planificación urbana que contempla la selección de inmuebles sobre los cuales podrían impulsarse futuros acuerdos para el desarrollo de la ciudad.
Este viernes 6 de noviembre ingresó al Concejo Municipal un proyecto de ordenanza mediante el cual el Departamento Ejecutivo solicita la ratificación de un decreto que establece una primera nómina de terrenos considerados prioritarios.
La iniciativa fue elevada a la presidenta del cuerpo legislativo, Mabel Fossatti, y lleva las firmas del intendente Leonardo Viotti y del secretario de Infraestructura, Servicios y Ambiente, Nicolás Asensio.
Qué propone el Ejecutivo municipal
El proyecto plantea que los concejales convaliden la selección inicial de inmuebles comprendidos dentro de las Áreas de Desarrollo Prioritario.
Esta medida se encuentra contemplada en la Ordenanza N.º 5.652, que establece un procedimiento para identificar progresivamente propiedades sobre las cuales podrían desarrollarse gestiones destinadas a celebrar convenios urbanísticos.
La selección fue realizada mediante un decreto del Ejecutivo municipal, pero necesita la aprobación del Concejo antes de continuar con las siguientes etapas.
Los inmuebles alcanzados están identificados catastralmente en un anexo de la iniciativa.
La selección de terrenos no significa que las urbanizaciones estén aprobadas
Uno de los puntos centrales del proyecto es la aclaración sobre los alcances de esta primera decisión.
La eventual aprobación legislativa solamente permitirá establecer cuáles son los inmuebles priorizados para comenzar las gestiones correspondientes.
Esto significa que no se estará autorizando, por ese solo hecho, ningún proyecto de urbanización ni la firma definitiva de acuerdos con propietarios.
Cada posible desarrollo deberá atravesar las instancias que correspondan de acuerdo con la normativa municipal.
De esta manera, el procedimiento diferencia la selección inicial de las tierras de las decisiones posteriores que podrían habilitar intervenciones urbanísticas concretas.
Los propietarios deberán ser notificados
El proyecto también establece que, una vez aprobada la nómina, el Municipio deberá informar formalmente a los titulares de los inmuebles seleccionados.
Esa tarea estará a cargo de la Secretaría de Infraestructura, Servicios y Ambiente y de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano.
Las notificaciones deberán realizarse siguiendo el procedimiento fijado por la ordenanza vigente.
Se trata de una instancia necesaria para dar continuidad a las gestiones relacionadas con posibles convenios urbanísticos.
El Concejo tendrá la decisión sobre la primera etapa
La propuesta ingresada este viernes deberá ser considerada por los concejales, quienes tendrán que definir si respaldan la selección de inmuebles realizada por el Ejecutivo.
El documento presentado no detalla en su cuerpo principal la cantidad de propiedades comprendidas ni sus ubicaciones, información que remite al anexo catastral.
Por lo tanto, todavía no es posible establecer a partir del texto disponible qué sectores específicos de Rafaela resultarán alcanzados por esta primera etapa.
El tratamiento del proyecto permitirá avanzar en la aplicación de las Áreas de Desarrollo Prioritario, aunque cualquier urbanización o convenio específico requerirá las instancias de aprobación correspondientes.
Imagen ilustrativa
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